Crunchbase Newsは9月1日(現地時間)、不動産テクノロジー（プロップテック）分野のベンチャー投資に関する分析を報じた。高金利環境下で資金調達総額は2019年の水準を下回るものの、投資家は同分野への関心を維持している。特に、人工知能（AI）を活用し、建設、不動産運用、取引の効率化やコスト削減に寄与する企業に資金が集中。2026年これまでの世界の資金調達額は約87億ドルに達し、年間では2025年と同水準か、わずかに上回るペースで推移する見込みだ。
2026年これまでの世界のプロップテック関連スタートアップへの資金調達額は、シードからグロースステージまで合計で約87億ドルとなった。これはパンデミック前の2019年における240億ドル、および2025年の123億ドルと比較すると減少している。一方、資金調達件数は794件で、2019年の2,400件超、2025年の1,446件から大幅に減少した。この件数の減少は、投資家がより選別的なアプローチを取り、一件あたりの投資規模が大型化する傾向を示唆している。
今年の大型資金調達案件を見ると、上位5件中4件が米国以外の企業によるものだった。最大の調達は、スウェーデンを拠点とするグリーン鋼鉄スタートアップ Stegra（ステグラ）がWallenberg Investments（ワレンバーグ・インベストメンツ）主導のプライベートエクイティ取引で約16億ドルを調達した事例で、Wallenbergが同社の過半数株主となった。次に、スペインのHydnum Steel（ハイドナム・スチール）がグリーン鋼鉄プラント向けにCofides（コフィデス）主導のベンチャーラウンドで6億9,500万ドルを調達した。オランダのクラウドネイティブなホスピタリティ管理システム Mews（ミューズ）は、EQT Growth（EQTグロース）が主導するシリーズDラウンドで3億ドルを調達している。
米国企業で唯一、大型資金調達トップ5に名を連ねたのは、サンフランシスコを拠点とする自律建設技術スタートアップ Bedrock Robotics（ベッドロック・ロボティクス）で、Valor Atreides AI Fund（バロール・アトレイデスAIファンド）とCapitalG（キャピタルG）が共同主導するシリーズBラウンドで2億7,000万ドルを調達した。この他、モントリオールを拠点とするAI活用デジタル住宅ローンスタートアップ Nesto（ネスト）は、シリーズEで2億1,600万ドルを調達し、上位に位置付けられた。
2026年にはプロップテック分野で複数のM&Aも報告されている。中でも最大の案件は、Autodesk（オートデスク）がAIを活用した設備メンテナンス・資産管理プラットフォーム MaintainX（メインテインエックス）を36億ドルの現金で買収したことだった。
PricewaterhouseCoopers（PwC）とMetaPropの調査によれば、人工知能は不動産および建設分野において、試験段階から日常的な利用へと移行しつつあるという。企業はAIを利用してコスト削減、意思決定の改善、定型業務の効率化を図っている。プロップテックの資金調達はパンデミック時の最高水準を大きく下回っているものの、資金を引き付ける企業の種類は進化している。投資家や買い手は、特に建設、建物運営、不動産金融において、顧客の時間や費用を節約できることを示す企業を優先する傾向が見られる。
参考: Crunchbase News (アーカイブ) — 2026年9月1日 20:00 (JST)