不動産テックを手掛けるHomewardは2026年10月1日(現地時間)、シリーズDラウンドで1億2000万ドルを調達したことをCrunchbase Newsが報じた。同時に、住宅取引資金として3億3000万ドルの資産担保型債務ファシリティも確保した。今回の資金調達は、融資商品の拡大とテクノロジープラットフォームへの投資に充てられる見込み。
エクイティによる今回の資金調達ラウンドは、資産担保型クレジットに特化したオルタナティブ投資会社Saluda Gradeが主導した。Continental General Insurance Co.、Citi Ventures、Magnetar Capital、Norwest、LiveOak Ventures、Adams Street Partners、Javelin Venture Partners、Harmony Partners、Era Ventures、First Americanもこのラウンドに参加している。Homewardは2018年の創業以来、エクイティで累計3億6000万ドルを調達した。最新の評価額は非公開だが、2021年のシリーズC（1億3600万ドル調達時）には8億ドルをわずかに上回ると報じられていた。
今回の資金調達は、プロップテック分野へのスタートアップ投資が増加傾向にある中で行われた。Crunchbaseのデータによると、2026年には世界の不動産関連スタートアップがシードからグロースステージで約127億ドルを調達しており、前年の123億ドルを上回るペースで推移している。ただし、この投資額は2019年の240億ドルというピーク年には及ばない。
テキサス州オースティンに拠点を置くHomewardは、住宅所有者が既存住宅を売却する前に次の住宅を購入できるBuy Before You Sellプログラムや、現金購入オファーを提供するSell Before You Listプログラムを展開している。Buy Before You Sellは短期融資を提供し、既存物件には保証付きバックアップオファーを付与する。一方Sell Before You Listでは、Homewardが物件を現金で購入し、数週間で取引を完了させ、修繕後にオープン市場で転売。利益を元の住宅所有者に還元しつつ、プログラム手数料を徴収する。さらに「Buy With Cash」は、買い手が現金担保付きオファーを出し、決済後に従来の住宅ローンに借り換えることを可能にする。
同社の創業者兼CEOのTim Heylは、金利上昇による市場の変化に対応するため、2023年初頭にSell Before You Listを導入した事業転換が、2021年以来の収益を4倍以上に伸ばしたと指摘する。米国住宅販売が約30%減少する中でも、Homewardは成長を維持している。これまでに25,000以上のリアルエステートエージェントと提携し、40億ドル以上の取引を促進したと述べている。
Homewardの流通戦略はリアルエステートエージェントを中心としており、直接消費者にマーケティングを行う費用は一切かけていない。Heyl氏は我々は消費者に直接費用を一切費やさない。広告もマーケティングも行わないと述べている。同社はワークフローにAIを組み込んでおり、大規模言語モデルを活用して書類からの情報抽出や、査定人が物件の動画、写真、検査報告書を確認する作業を支援し、査定業務の効率化を図っている。
Saluda Gradeのグロースエクイティファンドを運営するJohn Steppは、Homewardが買い手、売り手、エージェントが直面する問題を深く理解している点が際立っていたと評価している。また、Homewardが住宅取引プロセスにおける摩擦を解消する上で非常に有用な製品群を提供していることに言及した。
参考: Crunchbase News — 2026年10月1日 22:55 (JST)
原文ハイライト"AI has been huge for streamlining operations and underwriting"